Проект благоустройства ЖК «Дом на Набережной» представили на премии «Искусство строить»

Проект строится на улице Родионова, на высоком берегу Волги; завершить работы планируют до конца 2028 года. Для города важна не сама номинация, а разделение территории на закрытый двор для жителей и набережную, которую обещают сделать доступной всем горожанам.

Что именно представили жюри

В конце июля участники премии выезжали в питомник декоративных растений и рулонного газона «Медвежья поляна». Там номинанты по категории «Лучшая концепция благоустройства» защищали проекты перед жюри. Среди них был жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Набережной», который реализует СЗ «Дом на Набережной» из группы Global Realty.

Концепция построена на интеграции в окружающий ландшафт. В проекте заявлены масштабное озеленение территории, экоматериалы и природные оттенки в оформлении. Формулировки стандартные для презентации жилого комплекса. Проверить их можно будет только после завершения работ и начала эксплуатации. Пока зафиксировано лишь то, что вторая очередь находится в строительстве, а благоустройство территории заявлено как часть проекта.

Закрытый двор предназначен только для жителей комплекса. В нем должны появиться детские площадки для разных возрастов, спортивная зона с уличными тренажерами и игровым кортом, места для отдыха с лавочками, беседками и перголой.

Отдельно заявлена собственная набережная. Она, согласно материалу GiperNN, будет доступна всем горожанам. В составе пространства предусмотрены видовая площадка с навесом для пикников, смотровая площадка с биноклем, место для выгула собак, площадка «дженга» и зона спокойного отдыха.

Для будущих жителей это означает простую вещь: наличие набережной в проектной презентации не равно наличию полноценного городского маршрута. Нужно смотреть, где находится вход, как организован проход к воде, кто отвечает за содержание покрытия, освещения и малых архитектурных форм. В доступных материалах такие детали не уточняются.

Набережная как новый объект освоения

На фоне проекта меняется и общая структура городского благоустройства. По данным ВФокусе Mail, в 2026 году улицы, пешеходные зоны и набережные впервые вышли на первое место по числу победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды для городов с населением до 300 тыс. человек.

Из 294 проектов-победителей 99 связаны с улицами и пешеходными зонами, 53 — с набережными и прибрежными территориями. На парки и скверы пришлось также 99 проектов, на площади — 43. Доля улиц, пешеходных зон и набережных составила 52% всех инициатив, получивших поддержку.

В 2025 году победителями стали 88 проектов улиц и пешеходных зон, 41 проект набережных, 123 проекта парков и скверов и 42 проекта площадей. Число проектов набережных и прибрежных территорий за год выросло на 29%, улиц и пешеходных зон — на 12,5%.

Причина сдвига выглядит прозаично: парком мало построить. К нему нужны дорожки, связность маршрутов и выход к другим общественным пространствам. Набережная в этой системе становится не декоративной линией у воды, а частью городской инфраструктуры. По крайней мере, так ее теперь описывают в конкурсных и девелоперских проектах.

Что отслеживать до 2028 года

ЖК «Дом на Набережной» уже номинировался на премию ранее. В 2025 году проект получил награду в категории «Лучшее архитектурное решение». В этом году итоги объявят 13 ноября в Гербовом зале Нижегородской ярмарки. Сам факт победы не изменит срок сдачи и не подтвердит качество будущей эксплуатации.

Практический список для проверки остается коротким:

• укладывается ли благоустройство в заявленный срок — до конца 2028 года;
• сохранится ли заявленная доступность набережной для горожан;
• будут ли реализованы все перечисленные зоны, включая площадку для выгула собак и смотровую площадку;
• как будет разделен закрытый двор и общественная территория;
• кто будет содержать набережную после завершения строительства.

Премия фиксирует качество концепции на этапе презентации. Горожанам придется оценивать другую метрику: появилась ли связная, доступная и обслуживаемая территория у воды. Здесь решают не природные оттенки и не формулировка «интеграция в ландшафт», а покрытие, проход, освещение, уборка и фактический доступ.